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当农民的土地被国家征用后,国家需给予一定的补偿,但许多农民对土地征收的补偿标准不是很了解,且各个地区的土地征收补偿标准不一样,那么安徽省土地征收补偿标准是什么呢?订立征地补偿协议应注意哪些问题呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、安徽省土地征收补偿标准是什么
按照安徽省土地征收补偿的相关规定来看,处于同一片区或年产值相同的土地,征收时补偿水平必须保持一致,做到土地征收补偿同地同价,如果是征收中大型水力水电工程所占土地,需按照国务院相关规定进行补偿,且当地政府可按照本地实际情况,适当提高特殊地类的征地补偿。
二、订立征地补偿协议应注意哪些问题
1、在签订征地补偿协议的时候,需对签订合同的主体进行检查,看合同主体是否合法,如果征地补偿协议出现主体不明确的现象,那么合同具备的法律效力就很弱。此外,还需检查征地补偿协议的条款内容是否明确,以免在履行合同的过程中出现麻烦。
2、一般情况下,写入征地补偿协议中的内容基本都可以实现,但任何事情都有万一,因此我们在签订征地补偿协议的时候,必须提前做好防范工作,同时按照合同约定监督对方如约履行。
3、许多拆迁人在与被拆迁人签订土地征收补偿协议后,会要求被拆迁人立刻搬离房屋,且在搬离后支付拆迁补偿金,这一行为是不合理的,应当先支付拆迁补偿金然后再搬迁。
总结:安徽省土地征收补偿标准是什么的相关内容就为大家介绍到这里了,现在占用农民土地的现象时常发生,因此大家最好对这方面的知识进行了解,以免导致自身合法权益受损。如果您想了解更多装修知识,可以关注齐家网相关资讯。
法律主观:
安徽省 征地补偿标准 分为征地统一年产值及补偿标准、征地区片综合地价两类。征地统一年产值标准,是根据农用地一致性和差异性,将每个市、县(区)划分为若干个征地区域,综合考虑被征收农用地类型、质量、等级、农民对土地的投入以及农产品价格等因素,以前三年主要农产品平均产量、价格为主要依据,测算得出综合收益值。在统一年产值标准的基础上,再综合考虑当地经济发展水平、农村居民人均纯收入、城镇居民人均可支配收入水平等因素,确定相应的土地补偿和安置补偿倍数,最终形成征地补偿标准金额。建设用地和未利用地补偿标准,为农用地的50%。征地区片综合地价,是指在土地利用总体规划确定的城市、城镇建设用地规模范围内,根据土地一致性和差异性,划分若干个征地区片,依据土地区位、类别、产值、农用地等级、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平和原有的征地补偿标准等因素,测算出每个区片的征地综合补偿金额。因此,征地统一年产值标准和区片综合地价,都包括了 土地补偿费 和 安置补助费 。不同点在于,征地统一年产值及补偿标准,是确定年产值后再分地类乘以不同倍数,形成征地补偿标准的最终金额;区片综合地价,是不分地类直接确定征地补偿标准的金额。安徽省合肥、淮南(不含潘集区)、淮北、马鞍山(不含博望区)市辖区制订征地区片综合地价,其他市、县(区)制订征地统一年产值标准。
法律客观:《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
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